エスリンクに在籍する建築家は、住宅を中心に設計活動する設計事務所の集まりです。
建築家によって人柄はもちろん作風や設計の進め方などそれぞれです。
そのため一番イメージにあった建築家を選んで、その建築家が設計担当します。
建築家選びの時は、エスリンク代表の中村からアドバイスいたします。
建築家によって作風や経験、設計の進め方などがそれぞれ違います。建築家の過去の作品写真をご覧いただいたり、エスリンクから建築家の特長などアドバイスさせていただきます。
建築家は家づくりでもっとも重要な基本設計のみ手掛けることにより、設計料の大幅削減ができました。設計は建築家、工事は工務店、という役割分担することでコスト削減が可能となりました。
建築家が設計する物件を、普段から手掛ける技術ある工務店が施工します。地元で信頼される工務店で、価格的にも頑張ってもらえる、良心的で人当たりも良い工務店です。末永くお付き合いいただけます。
皆で計画を進めます
建築家、工務店、建主様、エスリンク、皆がチームとなって
打合せを重ね、じっくり時間をかけて計画をつくり上げます。
建築家は家づくりでもっとも重要な、間取り、外観デザイン、仕上材の選定、照明計画などの基本設計を手掛けます。
通常の建築家の家づくりは建築家にお任せという感覚ですが、エスリンクの家づくりはキッチンなどの設備機器、色、壁紙選びなど建主様に決めていただくことが多々あります。
建主様には、積極的に家づくりにご参加いただき、建主様、建築家、工務店、皆でつくる、というスタイルがエスリンクの家づくりです。
建主様に頑張っていただく分、建主様のイメージがより反映された我が家に仕上がります。
上記金額は建築本体工事です。建築家の設計料、照明器具費、地盤調査費用も含みます。
各申請費用、外構工事、解体工事、カーテン、構造計算費用などは別途です。
上記標準金額をベースとして、設計図を元に金額算出しながら計画を進めていきます。
床材やキッチンなど標準の仮設定していますが、自由に要望を盛り込んで計画します。
2世帯住宅やType-Cの床面積を超える建物など、さまざまな対応が可能です。
決まった価格はありません。建築家が作った設計図をもとに見積もりします。
建主様のご予算に応じてプラン作成して、見積もり確認の上計画を進めます。
建築家の設計料 ： 50 万円（税込55万円） 一律
断熱等級４が標準です。
ご希望に応じて断熱レベルを上げて、
魔法瓶のような高気密高断熱仕様も可能です。
断熱材のご希望などありましたらそちらを採用します。
建築基準法で定める基準の1.25倍である「耐震等級2」相当で標準設定します。
一般的な建築家との家づくりは、数百万円という高額な設計料がかかります。
エスリンクの代表である中村も一級建築士ですが、限られた予算でコストを
抑えたい方には、この多額の設計料がかかる家づくりは必要ないと思ってい
ます。
この３つあれば最高の我が家を創ることが出来る、
エスリンクはそう思っています。
一般的な建築家との家づくりは、工務店が打合せに参加しないので図面が完成するまで工事金額が確認できません。建築家の想像だけで計画を進めます。
金額把握ができないまま設計を進めますので、ほぼ100％当初の予想額から大きくオーバーします。
特に昨今は、建材や木材の高騰、そして人件費の上昇など過去の経験値だけでは測れない状況です。
ある建築家の話では、かなり不安に感じながら設計していると聞きます。
エスリンクの家づくりは工務店が打合せから参加して、見積もり提示して金額確認し
ながら設計を進められる大きなメリットがあります。
建主様と一番長くお付き合いするのは工務店ですので、工務店の顔を見ながら設計打
合せをするのはとても大切なことと思っています。
高断熱の家と同様の図面作成をします。
平面図や立面図、断面図、電気プロットと照明器具リストなど設計的に重要な部分はしっかり図面にしてもらいます。
収納やWICLのドアなどなくても大丈夫なところは無しかカーテンなどで工夫。
家具をイケアやニトリなどで購入して設置。棚は大工さんが取付。
キッチンや浴室、トイレ、洗面台などハイグレード商品ではなく標準グレードで選ぶ。
必要な駐車場の土間コンや玄関アプローチ、周囲の砂利敷などは工事して、隣家とのフェンスは様子見しても良いかもしれません。
複雑な形になると、構造費用が上がったり手間が増えますのでシンプルが一番です。
